소액 투자로 안정적 월세 수익과 미래 가치 상승을 기대할 수 있는 초역세권 프리미엄 오피스텔. 우수한 생활 인프라와 검증된 브랜드 가치를 갖춘 현명한 투자 선택입니다.

수원 지구의 premium 오피스텔 투자 기회. 안정적 임대 수익, 효율적 공간 설계, 광역 교통망의 삼박자가 투자 가치를 높이는 블루칩 자산.

본 주거시설은 40.90㎡~85.36㎡의 다양한 전용면적으로 구성되며, A타입(1-2인), B타입(2-3인), C타입(3-4인) 등 가구 규모별 맞춤형 설계를 제공합니다. 총 209세대로 구성되어 있습니다.

서수원 지역은 주거·상업·교육 인프라를 갖춘 자족 신도시로 발전 중이며, 신분당선 신규 역사 개통 예정과 광역 교통망 확충으로 접근성이 향상되고 있습니다. 다양한 교육시설과 상업시설 개발로 지역 가치가 상승할 전망입니다.

금곡동 오피스텔은 전세시장 불안, 월세 수요 증가, 높은 임대 선호도(77%), 안정적 공실률(3% 이하)과 우수한 투자 수익률(연 5.8%)로 안정적 투자처로 주목받고 있습니다.

금리 인하 사이클과 합리적인 분양가가 만나 투자 수익성 극대화 기회를 제공합니다. 낮은 진입 장벽과 미래 가치 상승 잠재력을 갖춘 이번 기회를 놓치지 마세요.

주변 상품 대비 약 30% 저렴한 1,550만원/평의 합리적 분양가로, 낮은 투자 리스크와 신분당선 개통 효과에 따른 미래 가치 상승이 기대되는 투자 기회입니다.

수원 서부 핵심 지역에 위치한 이 곳은 대규모 산업단지, 연구시설, 쇼핑몰, 뛰어난 교통망, 그리고 쾌적한 주거환경이 어우러진 투자가치 높은 요충지입니다.

부동산 투자가 '자산 가치 상승' 중심에서 '안정적 현금 흐름 창출' 중심으로 변화하고 있으며, 인플레이션 시대에는 월세 수익의 안정성이 투자 성공의 핵심 요소가 되고 있습니다.

시간을 소모하는 노동형 부업보다 자산을 활용한 부업이 더 효율적입니다. 자산형 부업은 시간 투입이 적고 지속적인 수익을 제공하며 장기적 자산 형성에 유리합니다.

현대 사회에서는 주 수입원만으로 생활이 어려워져 부수입이 필수가 되었습니다. 하지만 단순 노동형 부업보다 자산형 부업(월세 수익 등)이 시간 투자 없이 안정적인 현금흐름을 창출하여 더 효율적입니다.

생활물가 상승과 소득 정체로 인한 가계 경제의 이중고 상황. 식료품, 공공요금 등 필수 지출은 늘어나는 반면, 실질 소득은 감소하여 가처분소득이 줄어들고 있음.

신분당선은 수도권 남부 지역을 연결하여 부동산 가치 상승과 교통 혁신을 가져왔으며, 향후 확장으로 서수원 지역에 새로운 성장 기회가 예상됩니다.

2029년 신분당선 개통으로 강남까지 30분대 접근성 확보, 부동산 가치 15~30% 상승 예상, 지역 경제 활성화 및 5,000여 개 일자리 창출 전망

사업지 내 직장인, 권선구 산업단지 근로자, 첨단기업 연구원, 교육기관 구성원 등 다양한 수요층이 존재하여 경기 변동에 관계없이 안정적인 임대 수익과 공실률 최소화가 가능합니다.

수원 R&D 사이언스 파크는 첨단산업 허브 조성, 고용 창출, 안정적 임대 수요 확보, 투자 가치 상승 등 지역 경제와 부동산 시장에 다양한 긍정적 효과를 가져올 것입니다.

수원 지역의 산업단지, 쇼핑몰 및 주거 단지로 인한 대규모 인구 유입은 안정적인 임대 수요와 지역 경제 활성화의 기반을 형성하고 있습니다.

권선구 지역의 소형 아파트 공급 부족과 노후화로 인해 신축 프리미엄이 높게 형성되고 있으며, 우만 테크노밸리 개발로 인한 수요 증가로 소형 주거 공간의 투자 가치가 지속적으로 상승할 전망입니다.

자연 환경, 우수한 교육 시설, 완성된 생활 인프라가 어우러진 프리미엄 주거공간으로, 편안한 일상과 미래 가치를 동시에 제공합니다.

분리형 주거 공간은 쾌적한 환경, 높은 프라이버시, 향상된 생활 편의성, 그리고 안정적인 자산 가치를 제공합니다.

국내 1인 가구 비율이 41.5%로 증가하고 있으며, 주거 선호도는 과거 원룸에서 침실, 주방, 거실이 분리된 구조로 변화하고 있습니다. 2030 청년층과 5060 시니어층의 양극화가 두드러지며, 재택근무 확산으로 공간 분리 수요가 증가하고 있습니다.

단층 구조는 공간 효율성, 편리한 동선, 에너지 효율 및 안전성 측면에서 주변 복층 원룸보다 우수한 가치를 제공합니다.

단기 임대형(4~12주)과 시간제 렌탈형(1시간 단위) 운영 전략을 통해 공실 위험을 줄이고 임대 수익을 극대화할 수 있는 유연한 비즈니스 모델입니다.

합리적인 가격으로 즉시 입주 가능한 주거 상품으로, 투자 가치와 편리한 생활 인프라를 갖추고 다양한 평면 옵션을 제공합니다.

총 224실의 오피스텔(A~E타입)과 37호실의 근린생활시설로 구성된 프로젝트로, 효율적 공간 설계와 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

10개 층으로 구성된 본 건물은 1층 근린생활시설과 2~10층 오피스텔로 이루어져 있으며, 다양한 타입(A~E)의 호실과 층별 특화 공용시설을 제공합니다.

A타입은 40㎡ 내외의 1-2인 가구 최적화 평면으로, 총 80실이 제공됩니다. 기본형(A, A1), 테라스형(A-1, A2-1), 컴팩트형(A2)으로 구분되며, 모든 타입은 채광과 수납공간이 우수합니다.

B타입은 전용면적 63.82㎡(19.31평)의 넓은 공간을 제공하며, 총 99실로 구성됩니다. 기본형(80실)을 비롯해 코너형(B1, B2), 테라스형(B-1) 등 다양한 변형 타입이 있습니다.

B타입은 넓은 생활공간과 독립된 주방이 특징인 실용적인 평면으로, 현대적인 욕실과 안락한 침실, 자연 친화적 설계를 통해 편안하고 효율적인 주거환경을 제공합니다.

넓은 68.02㎡ 공간에 분리형 구조와 최적화된 채광을 갖춘 2인 가구 및 소가족을 위한 실용적인 평면입니다.

현대적 디자인과 최신 건축 기술이 조화된 미래지향적 주거 단지의 예상 이미지입니다. 실제와 차이가 있을 수 있으며, 정확한 정보는 현장에서 확인하시기 바랍니다.

부가가치세 환급은 계약일로부터 20일 이내 사업자 등록, 세금계산서 발행 요청, 분기별 또는 조기 환급 신고, 그리고 지속적인 사업자 의무 이행 과정으로 진행됩니다. 일반임대사업자로 정확히 등록하고 필요 서류를 준비하면 건축비 10%를 환급받을 수 있습니다.

대상 오피스텔은 주택 수 계산에서 제외되어 기존 보유 주택 기준으로 세율이 적용되나, 1세대1주택 특례는 미적용되며 2027년 12월 이후 혜택이 종료될 수 있습니다.

2년간('24.1~'25.12) 준공된 소형 주택 구입 시 세제혜택 및 주택수 산정 제외 및 임대등록 시 추가 혜택을 통해 주거안정성 강화

소형주택 구입 시 취득세·양도세·종부세 산정에서 주택수 제외 혜택과 함께, 임대등록 시 임대소득세·재산세 감면 및 임차인 주거안정 보호 제도를 제공합니다.

소액으로 시작하여 월세 수익으로 현금흐름을 확보하고, 교통 인프라 개발로 인한 자산 가치 상승까지 기대할 수 있는 장기적 부동산 투자 전략

신분당선 도보 3분 거리의 초역세권 입지는 강남까지 30분대 접근성, 안정적인 임대 수요, 그리고 지속적인 자산 가치 상승을 제공합니다.

산업단지, 상업시설, 연구단지, 교육기관의 안정적인 수요층이 지속적인 임대 수익을 보장합니다.

공간 효율성, 분리형 구조, 채광 및 환기, 그리고 수납 공간 최적화를 통해 더 넓고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

수도권 전역을 30분대로 연결하는 고속도로, 전철, 버스 등의 다양한 교통망으로 뛰어난 접근성과 편의성을 제공합니다.